广东省珠海市人民政府


珠海市土地储备办法

珠海市人民政府令第40号
　　

《珠海市土地储备办法》已经2003年9月3日市人民政府第21次常务会议审议通过，现予发布，自公布之日起30日后施行。


市长 王顺生
二OO三年十月二十七日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　珠海市土地储备办法

　　第一条 为了优化土地资源配置，提高土地利用效率，加强政府对土地市场的调控能力，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条 本办法适用于本市行政区域范围内的土地储备工作。
　　第三条 珠海市实行土地储备制度。
　　珠海市政府按照土地利用总体规划和城市规划，统一将政府尚未出让（划拨）的国有建设用地以及通过依法征用、收回、购买、交还、置换等方式取得的土地予以储备，并按照土地供应年度计划依法供应土地。
　　经营性商用土地，进入土地储备库后，通过商用土地交易机构予以公开出让。
　　第四条 本办法所称储备土地，包括已经纳入土地储备范围，输了土地储备相关手续，由珠海市人民政府设立的珠海市土地储备发展中心（以下简称储备中心）代表市政府持有，并将产权登记在储备中心名下的土地。
　　第五条 储备中心是市政论具体实施土地储备工作的机构，隶属于市国土资源局。储备中心为具有独立法人地位的全额拨款事业单位。
　　储备中心的主要职责为：
　　（一）根据土地利用总体规划和城市规划及我市土地供需情况，协助市国土资源局编制年度、中长期土地储备计划。
　　（二）执行经市政府批准的年度和中长期土地储备计划，进行土地储备。
　　（三）签订土地储备补偿合同，办理土地储备相关手续。
　　（四）管理储备土地，筹措土地储备资金。
　　（五）储备土地供应的策划、推广、资料等前期准备工作。
　　第六条 市国土、规划、房管、财政、计划、建设等部门应按各自职责，做好土地的相关工作。
　　第七条 土地储备范围包括：
　　（一）未出让（划拨）的国有建设用地。
　　（二）新增建设用地。
　　（三）政府依法应收回的土地。
　　（四）政府依法行使优先购买权购买的土地。
　　（五）土地使用权人与储备中心协议交还或置换的土地。
　　（六）国家及省规定可以储备的土地。
　　（七）其他需要储备的土地。
　　第八条 土地储备的具体操作程序，由储备中心另行制定，报市国土资源局批准后公布实施。
　　土地储备补偿办法，由市国土资源局另行制定，报市政府批准后实施。
　　第九条 储备中心与土地使用权人协商签订补偿合同前，土地使用权人必须如实告知有关地块的所有他项权情况。
　　第十条 补偿合同签订后，土地使用权人不得对补偿合同中涉及的地块进行开发、转让、抵押；储备中心将补偿合同送交珠海市房地产登记中心备案登记，限制有关地块的过户登记和抵押备案登记。
　　第十一条 储备土地的前期开发，包括储备土地的整理、土地的拆迁平整和水、电、道路等基础设施建设的行为。
　　储备土地的利用，包括对未纳入一年以内土地供应年度计划的储备土地，经市人民政府批准后委托有关单位进行出租等经营活动。
　　储备土地开发、利用的具体工作可另行委托有关部门负责。
　　第十二条 储备土地的供应，须经市人民政府批准，由市国土资源局代表政府，将储备土地按照土地供应年度计划依法供应市场。
　　第十三条 土地储备资金实行专项管理，专用于土地储备成本，不得用于储备土地成本以外的经营性投资。任何单位和个人不得将土地储备资金挪作他用。
　　第十四条 土地储备资金来源：
　　(一)财政拨款。
　　(二)银行贷款。
　　(三)计提土地储备供应总收入的2％。
　　(四)其他资金来源。
　　第十五条 储备土地成本由以下三部分组成：
　　(一)取得储备土地的全部费用，包括征用、收回、购买、交还、置换等方式进行土地储备时，相应发生的征地补偿、拆迁补偿、收地补偿、购买资金、依法缴纳的税费等费用。
　　(二)储备土地开发的全部费用。
　　(三)土地储备运作所发生的其他费用。
　　第十六条 储备土地供应总收入按财政资金管理方式实行收支两条线管理并按以下顺序分配：
　　(一)储备土地成本。
　　(二)银行贷款利息和本金。
　　(三)总收入的2％计提进入土地储备资金。
　　(四)其余全部上缴财政。
　　储备土地利用所获的经营收入足额上缴财政。
　　第十七条 储备中心应加强土地储备资金的财务管理，降低土地储备营运成本，控制财务风险。
　　第十八条 土地使用权人在补偿合同签订后，对有关地块进行开发、转让、抵押的，有关单位不得为其办理审批和登记手续。
　　土地使用权人隐瞒已签订补偿合同的真实情况，骗取有关单位审批和办理转让、抵押登记的，审批文件、证件和转让、抵押登记无效，所造成的全部损失由土地使用权人承担。
　　第十九条 储备中心未按补偿合同支付补偿款的，土地使用权人有权向储备中心要求按银行同期企业流动资金贷款利率计付违约赔偿金。
　　第二十条 土地使用权人未按补偿合同交付土地，或者擅自处理已给予补偿的地上建筑物（构筑物），储备中心有权要求土地使用权人限期改正并继续履行合同。土地使用权人逾期不履行的，市国土资源局可对场地予以清理，并要求土地使用权人赔偿相应的经济损失。
　　第二十一条 土地使用权人与储备中心协议交还或置换土地的，土地使用权人在签订交地补偿合同前，未如实告知有关地块他项权情况造成纠纷的，储备中心有权解除合同，追回已支付的补偿款，并由土地使用权人承担违约责任。
　　第二十二条 任何单位和个人违反本办法第十三条规定挪用土地储备资金的，依法追究法律责任。
　　第二十三条 本办法由珠海市人民政府负责解释。
　　第二十四条 本办法自公布之日起30日后施行。



甘肃省金昌市人民政府


金昌市外地驻金办事机构管理规定

金昌市人民政府令 第28号


　　《金昌市外地驻金办事机构管理规定》已经市政府第34次常务会议讨论通过，现予公布。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长：张令平　



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○九年八月五日



　　　　　　　　　　　　金昌市外地驻金办事机构管理规定

　　第一条　　为加强对外地驻金办事机构的管理和服务，充分发挥外地驻金办事机构的作用，促进我市与外地的联系、交流、合作和共同发展，根据国务院、省政府有关规定，结合我市实际，制定本规定。
　　第二条　　本规定适用于本市行政区域内外地驻金办事机构的管理与服务工作。
　　第三条　　本规定所称外地驻金办事机构，是指本市以外的政府机关、企事业单位等在本市设立的非经营性办事处、联络处、工作处、代表处。
　　第四条　　市经济技术协作机构按照职责权限负责全市外地驻金办事机构的管理、协调、指导和服务工作。
　　市人事、劳动和社会保障、公安、国土、房管、工商行政管理、质量技术监督等部门，应当按照各自职责，协同做好外地驻金办事机构的管理和服务工作。
　　第五条　　市经济技术协作机构在外地驻金办事机构管理和服务工作中的主要职责是：
　　（一）组织外地驻金办事机构进行信息交流；
　　（二）宣传本市的经济社会发展政策和相关规章；
　　（三）发放相关文件资料；
　　（四）提供协调服务；
　　（五）办理外地驻金办事机构派出单位委托的相关事宜；
　　（六）市政府规定的其他管理、服务职责。
　　第六条　　外地驻金办事机构管理实行备案登记制度。
　　第七条　　外地驻金办事机构向市经济技术协作机构办理备案登记时，应当提供下列材料：
　　（一）办事机构派出单位的书面申请公函，包括拟设立驻金办事机构的名称、职责任务、业务范围、隶属关系、人员编制等，企事业单位还应出具派出单位的《营业执照》或《登记注册证书》；
　　（二）由派出单位出具的办事机构负责人任命书及身份证复印件；
　　（三）办公地址和固定办公场所证明（包括房屋产权证或房屋租赁合同等证件正本复印件）；
　　（四）办事机构联系方式。
　　第八条　　市经济技术协作机构在办理外地驻金办事机构备案登记时，应当对相关事项准确记载，并在3个工作日内向符合条件的外地驻金办事机构发放《外地驻金办事机构登记证》。
　　第九条　　外地驻金办事机构应当自觉遵守国家法律、法规以及本省地方性法规、规章和本市的各项规定，接受本市相关部门的监督和管理。
　　第十条　　外地驻金办事机构及其工作人员的合法权益受法律保护。
　　任何单位、个人不得干涉外地驻金办事机构的正常合法活动。
　　第十一条　　外地驻金办事机构应当发挥派出单位和本市的联络、协调和服务作用，做好下列相关工作：
　　（一）做好两地政治、经济、科技、文化等各领域交流的联络、协调和服务工作，积极为两地招商引资牵线搭桥，搞好服务；
　　（二）收集、传递、交流各地政务、经济等综合信息，搞好专题调研，为相关决策提供服务；
　　（三）做好派出地政府、主管部门和派出单位组团来访的联系协调、接待服务工作；
　　（四）做好派出地区、主管部门与其他驻金单位的联络、协调、服务工作，配合两地政府处理涉及社会稳定和两地关系的突发性事件；
　　（五）完成派出单位交办的其他工作。
　　第十二条　　外地驻金办事机构办理备案登记后需变更名称、办公地址、负责人等登记事项的，由派出单位出具公函说明理由，并到市经济技术协作机构办理变更登记手续。
　　第十三条　　外地驻金办事机构遗失《外地驻金办事机构登记证》的，应当登报声明，之后按相关规定申请补领。
　　《外地驻金办事机构登记证》不得仿造、涂改、出借、转让和买卖。
　　第十四条　　外地驻金办事机构在本市办理购房产权证、办理代码证书、开立银行账户、机动车上户换牌、子女入托就学等事项，应当按规定到有关部门办理。
　　第十五条　　外地驻金办事机构工作人员可按照户籍管理相关规定申请我市常住户口，非常住人员应当按规定办理暂住登记。
　　第十六条　　外地驻金办事机构应当依法维护其招用职工的合法权益。
　　外地驻金办事机构无法与在本市招用的职工建立劳动合同关系的，由本市劳动事务代理机构或劳务派遣组织与其招用的职工签订劳动合同，并按规定及时、足额缴纳社会保险费用。
　　第十七条　　外地驻金办事机构需要从事经营活动的，应当按规定到工商行政管理和税务部门办理相关登记注册手续。
　　第十八条　　外地驻金办事机构撤销时，应当在撤销前持单位信函到市经济技术协作机构办理注销手续，并将《外地驻金办事机构登记证》正副本、相关文件和印章交回市经济技术协作机构。
　　第十九条　　境外政府、公司、其他组织设立的驻金办事机构的相关管理和服务工作不适用本规定。
　　第二十条　　本规定由金昌市人民政府负责解释。
　　第二十一条　　本规定自发布之日起30日后施行。